晚上7点过后，“夜间看房”的市民多了起来。

　　文/图 吴帅

　　当气温进入“烧烤模式”后，高温烈日让看房成为一件辛苦事。连日来，笔者在走访中发现，我市不少楼盘推出了“夜间看房”活动。面对如此火热的天气，对于购房者来说，晚上去看房，不仅免去烈日的暴晒，而且还能体验到售楼处所提供的不少清凉活动，“夜间看房”也渐成当下主流的看房方式。

　　售楼部：

　　延长营业时间，效果显而易见

　　上周六晚上7时许，笔者走进雁峰区某楼盘，彼时已是夕阳西下，售楼部逐渐热闹，大厅内冷气开得很足，除了置业顾问和几组购房者围在沙盘前讨论外，还有一些周边的居民在售楼部乘凉避暑。

　　据置业顾问介绍，针对持续的高温天气，售楼部的开放时间延续到晚上10点左右。现在晚上七八点钟来看房的顾客相对要多一些，即便双休日也是如此。“以往双休日看房都是下午2点到5点人最多，现在是下午4点之前基本没人。在如此情况下，我们通过延长营业时间，效果也显而易见，而且还有不少周边的居民来此纳凉，也为售楼部平添了几分人气。”

　　在走访中，笔者还发现，针对夜间看房，不少售楼部内也是“花样百出”，为顾客营造一个个清凉的看房“夜宴”。泳池PARTY、免费烧烤、美食DIY等活动齐齐上阵，不仅赚足了人气，也受到不少看房客的青睐。

　　购房者：

　　纳凉看房两不误，实在很便利

　　“现在这天气，别说是我们上班族没时间看房了，即使是有时间的刚需购房者，我想很多人也不愿意白天出去。夜间看房方便很多，售楼部也很凉快。”在某楼盘售楼部内，市民王先生对夜间看房表示相当满意。对方告诉笔者，到了夜晚，气温比白天凉快不少，整个人也轻松很多，一家人吃了晚饭后出来散散步、纳纳凉、看看房，不失为一种乐趣。

　　据业内人士分析，很多购房者都是上班族，周一到周五，白天基本都处于紧张工作中。夜间看房不仅解决了夏季白天看房酷暑难当的问题，还让上班族看房时间更灵活，体验更满意，而且不会再局限于双休日，为他们创造了实实在在的便利。

　　业内人士：

　　夜间看房有盲点，白天最好再看看

　　对于购房者来说，夜间看房不仅可以避开高温，也更有利于他们考察夜间社区周边的生活环境和物业管理等情况，这些楼盘细节是在白天不容易注意到的。而从房企角度来说，不仅让楼盘在如此炎热的夏季增加了不少人气，而且如果楼盘本身基础不差的话，整个楼盘呈现给购房者的视觉效果还是比较好的，这样也能有效地达到客户的购房预期。

　　不过也有资深业内人士向笔者坦言，虽然夜间看房可以避开高温，但也有一定弊端。其中，最大的问题是对房源采光条件的考察会“失真”，看房者很难对潜在的遮挡物和楼层差异有准确判断。所以，晚上看房是对房产满意度的初步判断，买房涉及资金额较高，有机会的时候白天最好再次看房确定。

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　　延伸阅读：夜间选房要留心“四看”

　　看环境

　　对于年纪较大的客户来说，安静是必不可少的考虑因素。晚上去看房，可以感受一下周边的居住氛围是否清静，才能体验到会不会因噪声影响而难以入眠，会不会因水景而招蚊虫，会不会因烟尘多而不能开窗......多比较之后，才会找到社区“最安静”的几幢楼。

　　看交通

　　在看房的往返途中，购房者可以乘着晚上相对凉爽，对楼盘的周边以及交通来一次摸底。看看离项目最近的公交站在什么地方，步行至车站需要多少时间。弄清楚不同线路的公交车的站点以及收、发车时间。更要切实体验坐公交车回家的时间及路况。计算如果安家于此，坐公交车上下班，以及子女上学、放学所需的时间，还要考虑转车是否便利等因素。还可以体验开汽车、骑自行车等不同交通工具在不同时间的道路状况。

　　看商业

　　夏天温度高，白天不动都会出一身汗，晚上又不易睡着觉。因此，不少市民把购物、娱乐、休闲、运动的安排都转移到凉爽的晚上来进行。因此，晚上看盘正好可以感受一下项目周边的商业气息：购物是否方便，夜市是否热闹，各种不同档次的餐馆多不多，有没有可以锻炼身体的广场，有没有可以散步的公园或是游逛的小街，大排档、小吃店是否零乱嘈杂，茶楼是否人声鼎沸，有没有油烟扰民的隐患等等，都能在夜色下一目了然。

　　看治安

　　小区夜间是否有保安巡逻，治安状况怎样，楼道灯、路灯等公用设施能否正常使用，房间灯光是否明亮等等都能一目了然。晚上看房可以看到白天看房看不到的许多状况。另外，小区周边的路灯是否明亮，有没有巡警巡逻，小摊小贩是否让人“闹心”，门卫是否“管事”，外人是否可以轻松进入等状况，在晚上会表现得更清楚。